豪宅成交王!潤泰敦峰半年賣14筆 法人狂掃單價逾200萬

上半年北市交易最熱前3名億級豪宅,由「潤泰敦峰」14筆奪下今年上半年最賣豪宅;第2名為南京東路一段新豪宅「元大方圓」,成交7筆;第3名則為聯合報改建豪宅「聯合大哲」、以及羅斯福路去年剛完工的「冠德羅斯福」,都分別成交6筆。

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成交居上半年冠軍的松山區「潤泰敦峰」,近期一口氣揭露2筆最新交易,5月成交17樓戶,總價1.78億元,單價201.9萬元,買家是「華源資產管理」;6月則成交22樓戶,總價約2.07億元、每坪239.9萬元,追平今年5月同層樓隔壁戶的社區最高單價紀錄,有趣的是,22樓兩戶的買家,均為「英屬維京群島商晶安投資」,可說是社區的創價推手,而「潤泰敦峰」最新揭露的三筆交易,都採無貸款買進。

▲2022年上半年北市交易最熱前3名億級豪宅,由「潤泰敦峰」14筆奪下今年上半年最賣豪宅。(圖/台灣房屋提供)

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,台北三大傳統豪宅聚落,主要在大安、信義和中正,不過近兩年松山區豪宅「潤泰敦峰」不管在交易量或是單價表現都極為搶眼,實價登錄至今,共有23筆交易破單價200萬元,而今年同一法人兩筆22樓交易,皆創下社區最高單價239.9萬元,也榮登松山區最高單價豪宅王,目前僅次於「松濤苑」和「信義聯勤one park」,暫居今年單價第3名豪宅。

新豪宅「元大方圓」位居今年上半年交易第2熱的豪宅,台灣房屋中山民生特許加盟店店東蕭佑寯指出,「元大方圓」坐落台北市的核心鬧區,由於周邊的南西商圈、中山北路沿線等精華區段均已開發飽和,因此區段近年少有新案推出,該社區幾乎是當地近5年唯一的新豪宅供給,所以別具稀有性明。

第一建經研究中心副理張菱育指出,行政院研擬「平均地權條款」修正草案,將來私法人購屋要採取許可制,對於原本購屋程序就較嚴格的境外法人影響程度較小,但是對國內法人購屋則趨於嚴格,因此預計下半年將會有新制上路的不確定因素,進一步讓有購屋計劃的法人,趕在新制上路前盡早買進。(記者吳德中/台北報導)

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