賺很大！金庫房東8年賺4千萬出場　金主2.45億卡位

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，今年交易的店面中，單價最高的是南京東路二段「日盛期貨總公司」承租的店面，以約3.5億元易主，單價294萬元，因此讓今年大店的平均單價大增。

除此之外，內湖瑞光路「彰化銀行-西內湖分行」，也有新買家以9000萬元購入，當現成的「金庫房東」。另外有3筆店面，目前為餐飲業者經營中，包括壽司店、長春路印度蔬食餐廳、以及華西街藥膳料理店等等。

第一建經研究中心副理張菱育指出，通常會購置一樓大坪數店面的買方，大多為投資型用途，可申請貸款成數約為6~7成，不過若台北市店面總價超過7000萬元，會被認定為高價不動產，貸款成數恐只剩4成，投資人宜精算自備款是否充足再入手。