票房毒藥大翻身! 台北市51~80坪住宅漲最多

台北市房市經過資金帶動,不同坪數的價格漲幅也出現異動,依據實價登錄資料統計,今年各坪數區間平均成交價與去年相比,成長幅度在10%以上的竟然是51~80坪,其中51~60坪的住宅成交單價年漲幅11.6%,顯見大三房及四房成為今年漲勢最猛的住宅類型。



▲大家房屋企劃研究室副理郎美囡。(圖/記者何宇庭攝,上同)

大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出,大三房、四房曾為市場的票房毒藥,房市下修盤整時乏人問津,近期因資金潮拉高購屋預算,以及疫情讓居家時間增加,買方重視開闊的室內空間,且80坪以下的總價容易控制在央行豪宅貸款限制,及台北市豪宅稅的標準內,讓今年單價有亮眼表現。

今年各坪數區間的平均成交單價,超過20坪的住宅,有坪數越大、單價越高的趨勢,超過百坪的住宅均價維持在百萬行情,但跟去年相比沒有明顯變動,其它坪數區間都有明顯漲幅,20坪以下成交單價上升至7字頭,均價71.4萬元、年漲幅3.8%,41坪到80坪都從去年的6字頭漲至7字頭,其中,51~60坪均價72.9萬元、增幅11.6%,61~80坪均價76.2萬元、增幅10.0%,是漲幅最大的坪數區間;單價還維持在6字頭的坪數是21坪到40坪,儘管價格尚未叩關7字頭,今年房價也都有7%~9%的漲幅。

郎美囡分析,通常大坪數總價必然偏高,故百坪住宅通常為豪宅,去年已反應高端買方回歸的資金動能,今年價格表現疲軟,僅維持去年水平,至於價格表現一直都相當強勢的小宅,今年均價成長幅度落後大坪數,由於小坪數多年來因少子化及不婚主義的社會結構變化,以及高房價之下,小坪數有低總價優勢,且小宅易於出租,故穩居台北市熱銷物件,前幾年價格隨著房市谷底反彈也已成長,因此漲勢放緩,此外,今年銀行放款趨於保守,過大或過小的住宅成數不盡理想,也會影響買方追價意願。

為里民興土木 台南四年修建119座活動中心

活動中心不僅是里民聚會場所,在台南的防疫作戰中,也成為施打疫苗與登革熱宣導的重要據點。根據統計,台南從2019年以來,共修建119座活動中心,除了對原有建築進行耐震補強,沒有活動中心的區里也透過與社福托育等設施共用,取得中央經費支持。

本(10)月3日在新營落成的老人文康中心暨興業里活動中心,就是跨局處結合社會局照顧長者的預算,以及民政局整修里活動中心的經費,將原有閒置的檔案空間活化,整修成老人團體與里民均可使用的空間。

一位當地里民說,興業里有學校有公園,就是沒有活動中心,地方要辦親子或老人活動,還要跟別的里借場地。現在有新的里活動中心,平常可以來運動健身,年輕人要嫁娶,或是要辦老人團康活動,都會比以前更方便。

此外,由於國際原物料受到烏俄戰爭影響,營建物料持續上漲,加上台南由於半導體產業投資建廠,營建工人更不好找。許多公共建設即便資金到位也無法發包,以上週開工的仁德大甲里活動中心,開標11次才成功發包。

黃偉哲市長在致詞時表示,為了替長年沒有活動中心的大甲里新建活動中心,市府運用當地閒置的公有土地,節省用地經費,並在中央補助400萬,市府加碼2900萬以後,終於發包成功,同時解決閒置用地和居民需求。

根據目前台南市政府民政局的說明,活動中心的興建有兩大困難,首先是當年物價波動,其次是用地不易取得。但黃偉哲市長上任後先由各局處盤點閒置用地,再透過跨局處的合作方式,讓活動中心可以跟長照、托育、甚至立體停車場的興建共用,在同一地點爭取不同中央單位的補助,一次解決資金和用地的問題。

目前台南新建、改建、耐震補強等整修活動中心的經費,已超過13億元,受益的里數將近83個里,目前還有21個里正在規劃設置。所以里活動中心的興建,對台南來說猶如分散各區的大型公共建設,不僅需要具備跟中央爭取資源的積極度,也考驗地方首長平行整合局處資源的能力。

黃偉哲愛犬妞妞現身 影片意外引來米可白留言

黃偉哲在個人IG平台po出一則他跟愛犬妞妞的影片,文字寫到因為前天是世界黑狗日,他帶黑妞出外景,原本黑妞想翻肚讓他摸,結果天氣太熱,導致地板燙,結果妞妞不給面子的馬上跑走。

影片po出吸引許多妞妞的粉絲留言,紛紛敲碗說牠太少露面、好想念牠。藝人米可白也來留言:「我愛的黑妞….」。黃偉哲也回覆:「錢錢趕快來跟黑妞相聚!」

米可白有隻愛犬,叫作「錢錢」,她也是大家熟悉的愛狗人士。先前米可白曾跟黃偉哲同框推廣運動,米可白曾緊摟妞妞拍過合照,讓黃偉哲也感嘆:「狗狗都知道要窩在漂亮姐姐旁邊。」

妞妞是黃偉哲認養來的浪浪,市府的動保宣導常看見他帶著妞妞出席,更是最佳的寵物代言人。

彰化透天厝才完工「秒佔人行道」大違建!路燈椅子全拆 縣府要查了

彰化市平順街最近矗立一棟建在人行道上的鐵皮建築,有民眾在「爆料公社」PO出照片,直批這是「人行道蓋大違建」,也引來網友熱議,直說「好扯」、「好醜」、「好誇張」,縣府建設處長劉玉平說,從圖片來看,很明顯是蓋在道路退縮地上,應該可以是違章。不過還是要循違章查報程序確認。

▲▼誇張路霸! 全新透天厝佔人行道搭鐵皮屋。(圖/翻攝自爆料公社)

▲透天厝才完工「秒佔人行道」大違建,路燈椅子全拆。(圖/翻攝自爆料公社)

原PO在臉書社團「爆料公社」表示,他日前經過彰化市平順街時,發現當地有透天厝才剛好蓋,結果住戶就在旁邊的人行道上蓋鐵皮屋,他還特別去找Google地圖比對,發現人行道上原本還要一張椅子及一支路燈,但鐵皮屋蓋好之後,通通都消失不見了。

原PO大罵「買房子立刻從人行道蓋大違建,這裡是路口,有想過用路人安全嗎,自私自利,請問椅子跑哪去了、電燈桿跑去哪了?」

▲▼誇張路霸! 全新透天厝佔人行道搭鐵皮屋。(圖/翻攝自爆料公社)
▲▼誇張路霸! 全新透天厝佔人行道搭鐵皮屋。(圖/翻攝自爆料公社)

▲透天厝住戶佔人行道違建,路燈椅子全拆。(圖/翻攝自爆料公社)

其他網友看了照片後紛紛表示,「這太狂了,說不定下個月就蓋到馬路中間去了」、「原來買邊間可以這樣噢,長知識了」、「這個屋子真的敢」、「這樣把人行道全部侵佔,這貨的背景一定很硬」、「先不說違建好了,好好的豪宅就被這美學給毀了」、「明目張膽的侵佔人行道,這家人不是真的笨,要不然就是真的囂張」。

針對此違建,彰化縣建設處表示,現場基地為自辦重劃土地,依法必須退縮2公尺作為人行道,而人行道不得佔用,即使提出增建申請也不會通過,房屋今年4月竣工後不久就售出,照片中鐵皮屋明顯是違章建築,將請所在地的彰化市公所查辦,要求地主限期拆除,否則縣府將派人強制拆除。

歐陽娜娜2分鐘內轉發「我愛你,中國」 林志玲、楊丞琳7台星齊發聲

今(10月1日)是大陸十一國慶,不少藝人都發文表態,轉發央視新聞「我愛你,中國」的圖片,其中包括歐陽娜娜、林志玲、汪東城、陳妍希、陳喬恩、王大陸、楊丞琳等多名台灣藝人都有轉發。

▲多名藝人轉發央視新聞貼文。(圖/翻攝自微博/帳號名稱)
▲多名藝人轉發央視新聞貼文。(圖/翻攝自微博/帳號名稱)

▲歐陽娜娜、林志玲等多名藝人齊轉發央視新聞貼文。(圖/翻攝自微博/歐陽娜娜、林志玲、央視新聞)

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歐陽娜娜今凌晨00:02就率先轉發央視新聞文章:「祝福祖國繁榮昌盛,國泰民安。」林志玲官方微博深夜00:14也加入寫道:「盛世中華,國泰民安。」嫁給陳曉、李榮浩後成為大陸媳婦的陳妍希及楊楊丞琳,也都分別發文「祝福祖國,繁榮昌盛????????」、「願錦繡中華,繁榮富強!」

近年演藝事業移往大陸發展的明星,也大多轉發同則貼文,包括陳喬恩「盛世中華,風調雨順,國泰民安~」、汪東城「祝福祖國繁榮昌盛,國泰民安,人民幸福安康,國慶快樂!生日快樂」、王大陸「祝福祖國繁榮昌盛,國富民強!」意外在陸網掀起不小的討論度。

▲多名藝人轉發央視新聞貼文。(圖/翻攝自微博/帳號名稱)
▲多名藝人轉發央視新聞貼文。(圖/翻攝自微博/帳號名稱)
▲多名藝人轉發央視新聞貼文。(圖/翻攝自微博/帳號名稱)
▲多名藝人轉發央視新聞貼文。(圖/翻攝自微博/帳號名稱)
▲多名藝人轉發央視新聞貼文。(圖/翻攝自微博/帳號名稱)
▲多名藝人轉發央視新聞貼文。(圖/翻攝自微博)
▲多名藝人轉發央視新聞貼文。(圖/翻攝自微博)

▲多名藝人轉發央視新聞貼文。(圖/翻攝自微博)

「哲的一天」行程有多硬 意外引網友敲碗在地文創商品

選前倒數57天,黃偉哲市政繼續拚!黃偉哲昨晚在個人IG發佈「哲的一天」影片,讓外界一窺市長行程的「爆炸程度」,網友直呼「市長體力超好,行程好多、好硬」;而因影片其中一PART是黃偉哲在虱目魚文化季時,頭戴虱目魚髮箍的萌樣,意外引起民眾敲碗留言「虱目魚髮箍超可愛,哪裡買?」成功推銷七股在地產業的文創商品。

黃偉哲競選總部發言人呂維胤議員表示,黃市長體力驚人且願意花時間在相關市政行程,儘管選戰已倒數不到2個月,但他仍幾乎把所有心力都用在市政工作上,就連遇到市民要求合照,也都親切來者不拒,人氣指數持續飆高。

「黃市長親民人氣高,所以每天行程滿滿滿!」黃偉哲幕僚以9/28行程來舉例,清晨4點多、天未亮,黃偉哲已到孔廟開始「祭孔典禮」展開一天行程,接著到善化探訪百歲人瑞致贈重陽禮金,結束後又趕往安南區消防局第六大隊安南分隊主持救護車捐贈儀式,隨後轉往海東D2抽水站開工祈福典禮,最後回到議會參加重陽敬老活動,上午公開行程才看似暫告一段落,但其中還穿插好幾場婚喪喜慶的到場致意。

當天下午的重頭戲,則是與美國前國務卿蓬佩奧的午餐會面,黃偉哲送上台南在地伴手禮,除感謝蓬佩奧堅定支持台灣,更當場邀約蓬佩奧2024年要再來台南,見證台南400年的歷史時刻。

蓬佩奧行程結束後,黃偉哲立即回到市長批閱相關公文,並陸續找了近10個局處長來開會、討論相關市政工作,當天直到晚間近10時才結束所有行程,準備回家休息,黃的幕僚私下心疼地說:「市長當天整整工作18個小時,卻沒有抱怨過一句」。

情侶忘情互摸2小時 麥當勞激吻片瘋傳! 網傻眼:麥當勞當成摩鐵?

愛侶情到濃時難免做出親熱舉動,但也要注意場合。網絡瘋傳2段影片,一對情侶麥當勞忘情激吻,拍片者更稱2人維持激吻動作及摸來摸去至少約2小時,而且旁邊還有其小孩,感嘆「這裡是麥當勞,不是旅館」,又質疑道:「不妨礙別人的眼睛嗎?」影片引來網友熱議,不少人看後爆笑留言,「一樣的姿勢…真不長進」、「在剃牙啦!卡牙縫」、「吃薯條噎到需要用吸的方式取出」、「真愛絕對!」。

情侶在麥當勞激吻的2段影片周三(9月28日)晚上被PO到台灣Facebook群組「爆廢公社二館」,分別長20秒及18秒。從首段影片見到,該對情侶擠坐在麥當勞一個角落,相互依偎,深情對望數秒後,男方雖然戴着口罩,但都把女方的頭拉近自己,2人面部有動作,似在互吻。另一段影片則見到,男女都已除下口罩嘴對着嘴互吻一直維持動作直至影片結束,就像世界時間都停止了。

▲▼。(圖/翻攝自爆廢公社二館)

▲情侶在麥當勞內親密互摸。(圖/翻攝自爆廢公社二館)

原PO在臉書「爆廢公社二館」分享2段影片,看到一對情侶在麥當勞的座位上緊密依偎,起初男方戴著口罩,將女方往自己的方向拉去,手不停撫摸對方背部,2人的臉幾乎貼在一起,看起來像是在擁吻。第2段影片則可以看到,2人已將口罩摘下,女子躺在男方懷中激情互吻,看起來相當享受,男方也十分投入,絲毫不在乎旁人眼光。

▲▼。(圖/翻攝自爆廢公社二館)

▲情侶忘情激吻。(圖/翻攝自爆廢公社二館)

原PO看到這對男女的行為,不禁大喊「太誇張」,並透露她當晚一進到麥當勞就看到這對情侶在座位上做出親密行為,且維持1、2個小時,「況且旁邊還有其他小朋友,不妨礙別人的眼睛嗎?手也是奶摸來摸去」,讓她覺得相當傻眼,並氣喊「這裡是麥當勞,不是旅館」。

影片曝光後吸引上萬人圍觀,有網友留言表示「超扯,連旅館錢也要省」、「這要去Motel,不是McDonald’s」、「他們不尷尬,尷尬的就是你了」、「衛生觀念不錯,用餐完畢,人體剔牙機伺候」、「這樣親一個小時到底有什麼意思啦,連開房間的錢都沒有,直接掰掰了啦」、「一定是最後一根薯條被吃掉了,要吃回來」、「只是在進行口對口人工呼吸的術科練習而已啦,隔天要考試了」,還有人笑說「可不可以放進去一下下,原來神曲是真的」。

南女中創意為市長慶生 意外獲黃偉哲親回應

南女中學生為了慶祝台南市長黃偉哲的生日,竟買了鬆餅外送到學校,以「市長生日」為由請老師簽外送單,創意搞怪十足。結果影片一Po上網,引發熱烈討論,也引來黃偉哲市長本人親回應,他在影片回覆學生說:「鬆餅送來怎麼你們自己吃」、「但我還是很開心」、「很謝謝你們為我慶生」

黃偉哲在Instagram上貼文表示,非常感謝南女中學生的祝福,也謝謝許多在社群平台上祝福他生日快樂的朋友,祝大家都平安健康。貼文也引來許多學生獻上祝福,「瀛海中學高三七代表祝市長生日快樂」、「台南高工電機科祝市長生日快樂」,貼文吸引數百則留言,可見黃偉哲的親民作風,深受學生歡迎。


以死明志!21歲富家子被控偷200元耳機 收判決書隔天到百貨公司自殺

台中市21歲張姓男大生前天接獲法院判決書,載明竊盜手機耳機的事實明確,判刑4個月,可易科罰金,張男拿著判決書和母親討論不知該如何是好,並堅稱沒有行竊,覺得被冤判相當難過,昨天下午前往某百貨公司內的廁所輕生

張姓男大生家境優裕,目前在外縣市讀書,家人還特地買間房子給他住,去年5月,張到南投草屯玩,途經一家超商,結果人生出現大轉變,店員認為他竊取一條200多元的手機耳機,但他稱沒有,案子經過多月審理,前天南投地院判決竊盜罪確定,判決4個月,可易科罰金12萬元。

張男昨天帶著判決回到台中和母親商量不知該怎麼辦?母親好言相勸算了,花錢了事,但張男堅稱沒有犯罪,是被法官冤判,他向母親說心情不好,要外出走走,結果走進百貨公司的男廁所輕生身亡,直到被清潔人員發現。

警方調查,現場並打鬥痕跡,無外力介入,經通知家屬到場,檢方也在相驗後將遺體交家屬處理後事。

黃偉哲推特曬一照 又遭小粉紅出征

美國前國務卿龐培歐(Michael R. Pompeo)訪台之行,於昨(28)日到訪台南,台南市長黃偉哲、立法委員王定宇與前外交部長陳唐山等人,在知名的阿勇家漂亮莊園設宴款待,黃偉哲送上印有台美國旗的蘭花、優質果乾以及特產蝦餅等展現台南在地特色的禮物,熱情迎接遠道來訪的龐培歐一行人。

▲黃偉哲於推特秀上了一張與龐培歐的合照。

隨後黃偉哲於推特秀上了一張與龐培歐的合照,因龐培歐長期以來鼎力支持台灣主權的態度鮮明,發佈照片後不久,即引起對岸小粉紅的關注,紛紛在底下留下一些不堪粗俗的字眼,讓台灣網友直搖頭。

而黃偉哲推特遭到小粉紅出征也不是第一次,早在8月份美國眾議院議長南西·裴洛西率領眾議院訪問團訪問臺灣,黃偉哲發表歡迎圖卡,隨即遭到中國網民瘋狂式的謾罵攻擊,也讓許多台灣人見識小粉紅碎了一地的玻璃心。