連4降!好市多美心月餅「2249→899」 網酸:9/15免費送?

好市多販售的香港知名美心月餅今年似乎滯銷,這兩天開始大降價,昨價格直接對折砍半,沒想到今天更低,有會員貼出售價「千元有找」!

好市多美心月餅「一天比一天便宜」 今跌破千元!網酸:明天會再降
好市多美心月餅「一天比一天便宜」 今跌破千元!網酸:明天會再降

有消費者昨在臉書「Costco好市多 商品經驗老實說」發文,貼出「美心流心奶黃月餅組2盒裝」降價促銷標示,從一組2249元,直接流血價砍對半剩1120元,連5折都不到,發文者問「是否滯銷太多,半價出清了」?該則發文也釣出會員表示,前天看是降價250元、昨天則降價750元,沒想到隔天又降1120元。



今天又有會員前往賣場,發現「流心奶黃月餅組2盒裝」已經降價至899元,另一款「美心雙黃白蓮蓉月餅X2盒」也便宜了1400元,特賣999元。原po發文說:「9/11~想嚐鮮的快來買~很划算。一日比一日便宜。」

昨天還要1千出頭,今天只要899。
昨天還要1千出頭,今天只要899。

許多網友都留言:「你要不要等到最後一天再去買說不定只剩下200」、「你不買我不買明天降300」、「一天比一天接近到期日,之後就可以知道那一盒底價多少了」

最廢公設就決定是你了! 「三溫暖」佔地方沒人愛

住宅社區推案時總是規劃許多公設來吸引買氣,但有些公設並不受購屋人青睞 。台灣房屋集團「2022年住宅公設大調查」統計結果顯示,超過6成民眾認為三溫暖沒必要,是最多人認為CP值低的公設,其次為大樓常見的游泳池,另外包括棋藝室、廚藝教室等,也都被購屋族打入冷宮。

示意圖/台灣房屋提供
示意圖/台灣房屋提供

最實用的公設為垃圾處理區,超過8成民眾票選為最實用公設冠軍,其次為郵件包裹收發區,獲得近7成民眾認同,許多大樓標配的「健身房」則位居第三。

資料來源/ 台灣房屋
資料來源/ 台灣房屋

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,每個人對於居住生活品質要求不同,許多豪客喜歡社區有游泳池、三溫暖,但這些休閒型設施使用頻率因人而異,且管理和維護成本較高,加重管理費負擔,對於一般購屋族來說相對不划算,才會登上CP值最低的公設。

由於現代人工作忙碌,且網購發達,垃圾處理和包裹收發,對於朝九晚五的上班族而言,這些民生服務型的公設使用率高,相關設備建置就顯得更加重要。

進入疫情時代,民眾生活型態轉變,對住宅公設的需求也有了變化,民眾在疫情時代最期待的夢幻公設,有近五成民眾希望住家能有冷藏/冷凍包裹室,其次為出入口無塵淨化區。

另外還有外送餐點保存室、送餐菜梯、垃圾冷藏室,甚至還希望自家社區能有露營烤肉區、個人會議室、寵物日光區等空間,都成為現今購屋族,最夢幻的公設名單。

張旭嵐分析,疫情時代減少外食,在家用餐時間增加,食品低溫宅配、餐飲外送需求和頻率大增,社區如能為包裹、餐點設置溫控保存空間,能降低接觸風險又能妥善存放,對民眾來說更為經濟又實用,現在也有社區引進無接觸的收發櫃,也成為疫後社區服務進化的趨勢。

另外國內新案公設比多在30%以上,不過統計顯示,有近6成8的民眾認為20%以下才合理,而認為公設比30%以上合理的不到1成。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,公設比高低,牽涉到實際能使用到的室內坪數,購屋族當然期待越低越好。

不過從2005年開始,建築法規新制規定,8樓以上建築需設雙安全梯,11樓以上需有排煙室等,因此之後新大樓法定必要公設,皆比早期建築多了3~5%,加上現今建商多規劃多元的休閒公設吸客,目前新大樓建案公設比33~35%已是市場平均值,等於有約1/3的購屋預算是用在買公設上,如果購屋族偏好低公設物件,可鎖定透天、公寓或屋齡20年以上的中古華廈大樓,實用性更大。

資料來源/ 台灣房屋
資料來源/ 台灣房屋

買中古屋住10年!台新銀行追卡債告買家 網傻眼:2022最瞎

一名男子10年前買了一戶中古屋,沒想到近期卻收到法院,台新銀行因為當初買賣雙方「同姓」,懷疑兩人是手足關係,當初的房屋買賣屬於「脫產」行為,要求將房子要登記回給賣家,但兩人根本沒有血緣關係,讓他超傻眼。

《好好買房》EP.23 房價高不可攀 入手小宅該知道的事

該名網友在臉書《買房知識家 買房賣房攏滴+》貼文,哥哥10年前透過房屋仲介,購入桃園一處中古屋,這10年來都住得好好的,沒想到近期竟接到法院通知,表示銀行具狀告他們「當時的買賣不存在」,要求塗銷所有權恢復到賣方名下。

▼銀行懷疑房屋買賣交易為脫產行為。(示意圖/翻攝自買房知識家 買房賣房攏滴+

買中古屋和賣家同姓 遭銀行質疑脫產

他們仔細看了訴狀的事實及理由,才知到賣方10年前積欠銀行約10萬元卡費,又恰好和他們同姓,銀行因此認定雙方為手足,此買賣交易為「通謀虛偽意思之表示」,是為了怕被銀行強制執行,而「脫產」的行為,因此現在主張民法244條的撤銷權,要求這房子要登記回給那賣家。

原PO傻眼直呼,從小到大,家中就只有兩兄弟,銀行怎麼能看到同姓,就斷定有血緣關係,認為亂槍打鳥的行為實在太扯,也忍不住自嘲「常看有人在問說買中古屋需要注意些什麼?如果我說,要注意不能跟自己同姓、還有要問賣方有沒有欠卡費,不知道你們會不會覺得太扯太可笑?」

▼原PO大酸,這年頭買房還要注意賣家的姓氏。(示意圖/翻攝自買房知識家 買房賣房攏滴+)

原PO也透露,目前已回答辯狀,有附上戶籍謄本,以及和仲介調出來的成交資料,說明跟賣方根本不認識,也沒有親屬關係,但法院仍又寄了公文,要求們他們再補正資金來源、交易相關紀錄等資料,令人心力交瘁,「被誣賴的人還要準備一堆文件去法院自清,這什麼世界!」

其他網友看了這樁烏龍,也感到不可思議,紛紛留言「2022最瞎」、「好家在賣方跟我不同姓,也沒積欠卡費,佛祖有保佑」、「這招好牽強,戶口名簿拿出來就可以啪啪打臉的理由」、「建議先通報金管會」、「能反告銀行嗎」,也有人推測「我是覺得有些銀行的催繳部門是用矇的,因為他們也無法調你們戶口出來看,只能猜」、「銀行確實是在賭成功回來強制執行」。

▼(示意圖/翻攝自買房知識家 買房賣房攏滴+)

網友全文:

常看有人在問說買中古屋需要注意些什麼?如果我說要注意不能跟自己同姓、還有要問賣方有沒有欠卡費,不知道你們會不會覺得太扯太可笑?

好吧!但事實就發生在眼前,10年前我哥透過信義房屋仲介購入桃園的一個房子,這10年來都住得好好的,沒想到最近收到法院寄來的通知,說台新銀行具狀告我們當時的買賣不存在,要我們塗銷所有權恢復到賣方名下,看了台新訴狀的事實及理由才知道那個賣方在10年前有積欠他們卡費(約10萬左右)而那個賣方又剛好跟我們同姓,結果台新銀行就認定賣方跟我哥是兄弟,說這個買賣是「通謀虛偽意思之表示」,其實是為了怕被銀行強制執行,屬於「脫產」的行為。所以他現在主張民法244條的撤銷權,要求這房子要登記回給那賣家。

我家從小到大就我們兩兄弟,哪來的什麼其他兄弟,看到同姓就兄弟?是這樣亂槍打鳥的?

毫無證據的鬼扯蛋還要我們提出當年的資金來源跟金流等….什麼鬼啊!會不會太扯🙄

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第12屆國際醫療、美容醫學暨再生醫學論壇 疫情後台灣醫療產業新發展

這幾年在全球新冠肺炎疫情籠罩之下,台灣優質的防疫政策獲得國際關注,隨著疫情漸緩,邊境管制即將開放,台灣引以為傲的國際醫療也重新燃起了大家的興趣。「第12屆國際醫療、美容醫學暨再生醫學論壇」於2022年7月17日(星期日)在台大國際會議中心開幕。

大會主席也是台灣國際醫療暨健康產業協會理事長張朝凱醫師表示,台灣擁有完善的醫療資源,在後疫情時代,各國經濟逐漸復甦,將產生大量的各種醫療需求,台灣醫療服務絕對佔有一席之地。這次為了擴展台灣醫療與國際接軌,盛大舉辦第12屆國際醫療、美容醫學暨再生醫學論壇,邀請對國際醫療熟稔的專家及廠商共襄盛舉,希望能帶動台灣國際醫療的再出發。

作為共同主辦單位的台灣微整形美容醫學會理事長陳美齡醫師表示:台灣的美容醫學技術非常純熟,許多韓國醫師都到台灣來取經,但因韓國有政府及民間機構的支持,因此在國際的知名度上目前還是遠勝台灣。台灣的醫療水準不輸給韓國且價格合理,我們應帶領台灣醫療產業走出國際,不再局限於台灣本島,將台灣醫療價值國際化。

另外,合辦單位的台灣延緩衰老暨細胞再生醫學會秘書長陳昱璁醫師提到,「再生三法」今年五月送立法院審查,是再生醫學的一大福音,修法通過後將帶動醫療產業興盛。近年來許多美容醫學產業的醫師也開始跨足再生醫療產業,期待政策面的支持造福更多民眾。

而協辦單位台越醫療生技產業協會理事長張武修醫師則強調:越南如同二十年前正在起步的中國大陸,是台灣新南向的旗艦核心,如何掌握和越南共創醫療生技發展的時機,讓台灣的國際醫療生技發展能在越南生根,是很值得大家重視的。

身為大會顧問同時也是財團法人交大思源基金會董事的郭守仁醫師談到:根據自身往返海峽兩岸及東南亞國家的經驗,認為台灣醫療與國際接軌大有可為,後疫情時期,如何將台灣醫療價值嶄露國際,同時為觀光醫療帶來新的商機是非常值得探討的議題。

大直新地標「虹光LIVE」揭幕 超人氣品牌六星集、大腕燒肉入駐

大直商圈除了美麗華摩天輪之外,新打卡熱點地標今(8日)晚即將登場。由虹光集團在大直劍南路捷運站旁打造的「虹光LIVE」大樓,今起啟用七彩光景的帷幕夜間照明設計,繽紛的彩虹光芒於大直商圈閃耀,象徵風雨後見彩虹,虹光集團為台灣加油!

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進駐虹光LIVE的七大超人氣品牌熱鬧登場,從一樓到六樓分別為:春水堂、客美多、夏慕尼、六星集、樂斐、大腕燒肉及ajoice,提供從早晨到深夜全時享受的全新風格商場。

七大超人氣品牌進駐虹光LIVE。
▲七大超人氣品牌進駐虹光LIVE。(圖/攝影中心,下同)

坐落在文湖線劍南路捷運站旁敬業二路的虹光LIVE大樓,頂樓為虹光集團的企業總部,其餘一到六樓的餐飲娛樂商場為宋大江、宋大華宋氏兄弟聯手經營的集團新作。去年在疫苗卡關的年中,宋大江曾以個人名義在六大報頭版刊登「人命重要、台灣加油」而引起廣大關注。今天虹光集團特別為虹光LIVE舉辦揭幕亮燈儀式,即日起至七月底的晚間6時至10時,都將看到大直商圈矗立一道由地面向天空延伸的閃亮彩虹。

疫情的變化,零確診的飯店慶祝燈號已難再現,在學習與疫情共處現況下,人人還是要堅強面對懷抱希望與信念。「風雨之後能見到彩虹,因此我們希望化為一道閃亮的彩虹,在艱難時刻和大家一起度過,也期待美好的到來。」宋大江董事長在揭幕儀式裡說明這次點燈所象徵的意義,這也是虹光集團將海外資金轉向投資台灣、建設台灣的初心與品牌精神。

▲宋大江(圖左)、宋大華(圖右)董事長親自舉辦「虹光LIVE」揭幕儀式。

宋大華董事長在去年返台定居,與哥哥共同經營集團事務,他也提到在這段期間從進駐的眾多重量級品牌身上,學習到非常多寶貴的品牌經驗、市場反饋及台灣精神。兩位董事長都認為疫情改變了許多商業模式,這也促使虹光去思考必須打破單純的租賃關係,只有為租戶打造適合的環境並持續注入養分,創造共好的循環生態,才能有效活化資產創造極大化的效益。目前虹光LIVE仍在優化這種生態系的商業模式,對於現有分散在13個台北重要商圈的集團資產來說,是很好的經營基礎與學習經驗。

虹光LIVE進駐的七大品牌,提供了全時的生活型態消費。從咖啡茶飲、便利簡餐、精緻正餐到養生按摩及運動健身,一站式打造一日休閒的完全體驗。

其中六星集將傳統的按摩產業導入現代化管理,結合頂極裝潢與設備營造出低調奢華的按摩新風格,徹底顛覆傳統對按摩的既定形象、米其林摘星人氣名店!直球對決的味蕾感動,是大腕燒肉希望提供給消費者美味的極致。(記者吳德中/台北報導)

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跨海來台澳門美食「陳光記」敵不過疫情 開店半年求頂讓

澳門陳光記燒臘飯店原來開在西門町的昆明街,受疫情影響與房租壓力而搬遷到靠近捷運南京三民站的八德路上,一旁的店家是赫赫有名的萬客什鍋牛老大涮涮鍋,但是開業不到半年又傳出頂讓消息。


▼陳光記店門口掛起頂讓布條。(圖/攝影中心)

陳光記店門口掛起頂讓布條,據了解,隔壁的萬客什鍋店租約10萬元,陳光記店面一樣大,月租金相去不遠,除了一開店人潮頗多,後來生意清淡,來客數不多。

信義房屋八德光復店經理許琮琿分析,陳光記店面太不明顯,容易錯過,加上松山區附近太多燒臘便當店了,雖然有名氣,但以他的價位及份量,偶而吃1次、2次嚐嚐鮮,但附近的上班族及住家不太容易會常光臨當平常的三餐。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,當地店租單坪約兩、三千元,以商辦、住家為主,沒有逛街人潮,餐飲業者多僅作週間白日的上班族生意,至於居民量能無法滿足太多商店客源,入夜與假日人氣銳減,客源不振,從過去包括京華城百貨、小南門旗艦店,以及多家餐廳都黯淡收場均可印證,且消費力道不足,也拉抬不起客單價,這段時間疫情影響,餐飲店面更大受干擾,雪上加霜不少在地店家相當有感。(記者黃其/台北報導)

主播薪情1》播黃金時段收入高? 美女主播曝光「實際年薪」

連昭慈是前華視新聞當家主播。(圖/翻攝自連昭慈臉書)
連昭慈是前華視新聞當家主播。(圖/翻攝自連昭慈臉書)

連昭慈8日在臉書發文,開頭就直言「主播和你想的不一樣」。她表示,外界對於主播印象,包括能言善道、口若懸河且滔滔不絕,但事實上,自己口才卻是超級普通,連平常聊天都會斷片詞窮,甚至還有上台、人群和社交恐懼症,小學時候異常的沉默寡言,6年來在班上講話不超過10句話,而且聲若蚊蠅。

連昭慈在去年卸下主播職務回歸家庭。(圖/翻攝自連昭慈臉書)
連昭慈在去年卸下主播職務回歸家庭。(圖/翻攝自連昭慈臉書)

連昭慈接著提到,「主播一定崇尚名牌、愛慕虛榮、注重物質享受嗎?」對此連昭慈否認,提到自己至今還在穿大學時期的衣服,平均1個月可以只花5千元,更是從來沒幫自己買過名牌,從小到大用過的名牌精品不到10個,但她也笑稱,「也已經10年沒人送我名牌了」。

至於外界討論最多的,就是主播的薪水,外界以為「主播一定年薪好幾百萬」,對此她嚴正否認。連昭慈舉自身為例,從事新聞工作將近20年,也獲得不少新聞獎,就算最後播到黃金時段,「年薪加上年終獎金仍不到1百萬元」。

外界對於主播這個工作好奇的部分連昭慈一一回覆。(圖/翻攝自連昭慈臉書)
外界對於主播這個工作好奇的部分連昭慈一一回覆。(圖/翻攝自連昭慈臉書)

看完連昭慈的分享,引發網友們熱烈討論和回應,不少人驚呼,「我以為主播年薪動輒上百萬,還以為主播待愈久薪水就愈高,沒想到竟不到1百萬,真的顛覆我的想像」。不過,連昭慈也回覆,「一天工時常常超過12小時喔,但其他和我差不多資歷的主播大部分年薪是有超過百萬啦!」(記者唐奇立/台北報導)

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龍德宮「媽祖心、龍德情」 書法比賽開始徵件

內政部指導,桃園龍德宮主辦之龍德宮「媽祖心、龍德情」全國書法比賽,已經擬訂辦法,開始徵件。為廣泛促進全國各階層皆能參加,比賽分有小學生組、國/高中組及大學/社會組,並為推動硬筆書寫,還設有硬筆書寫組。

▲書法名家揮毫。(圖/攝影中心)   

供奉四媽祖,位於桃園蘆竹的龍德宮,一向注重文化傳承及人文素養的培育工作。新建的龍德宮廟堂,巍峨高大,屋頂所立四媽祖神像,在高速路上即能瞻仰,宮廟內所有對聯及相關文字,全以書法名家張炳煌所書各體書法作品刻製,全廟儼然書法殿堂。

為推動正體國字及將書法融入生活,龍德宮特邀長年推動書法極有成績的中華民國書學會策劃承辦,除以毛筆書法為主的三組外,特別規劃方便書寫的硬筆書法組。書法三組均以初選和決賽進行;參加者須在7月28日前以自書作品寄達龍德宮,經過評選後,9月17日進行決賽。硬筆書法組則只需以一般紙張,書寫論語內容,在8月15日前寄至龍德宮,不須決賽,直接進行評審;期以方便參加,藉以推廣硬筆書法。

這項比賽在縝密的規劃下,首創在同一比賽中,以傳統書法之外,設立硬筆書寫評比。參加決賽者發給交通補助,並進行公益園遊會。賽後隨即評審並頒獎,獎金及獎品均甚豐厚。歡迎參照比賽辦法規定,踴躍參加。詳細辦法刊載龍德宮及中華民國書學會官方網站。

天母麥當勞重磅回歸? 雄獅旅遊撤退麥噹噹接黃金店面

天母麥當勞似乎要重磅回歸了,照片可見店面前身是雄獅旅遊,如今外觀拉上麥當勞招募布幕,引發當地人關注,「6月底就知道囉。」

《好好買房》EP.14 預售屋有裝修優勢嗎? 中古屋該如何裝修才省錢?

一名男網友在臉書《Gangs of Tian Mu 天母幫》表示,今(28)經過北市芝山站附近時,發現十字路口白色建物,掛上麥當勞招募新血的布條,讓他感到驚喜,「既希望是24小時的也希望不是24小時,不能再胖了,6月底就知道囉。」

▲▼             。(圖/翻攝Gangs of Tian Mu 天母幫)

▲芝山站附近,將開新的麥當勞門市。(圖/翻攝Gangs of Tian Mu 天母幫)

當地人也紛紛雀躍直呼,尤其對面就是警察局,讓大家會心一笑,「歡迎回來」、「麥當當回來了」、「對面警局應該不缺業績了」、「這個路口一直以來都很塞,以後不知道會不會更塞」、「路口的交通比較需要先解決,改成天母常見的人車分流紅綠燈」。

根據照片顯示,這家正在籌備的麥當勞,為在北市士林區德行東路與中山北路六段交叉口處,對面就是士林分局蘭雅派出所。

說起在天母商圈屹立33年的麥當勞,自2019年5月撤出後,至今空租已經3年,近期,天母麥當勞突圍起圍籬,入夜後黯淡的燈光,也更凸顯該建物的蕭條。(記者黃建廷/台北報導)

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女大生「真理褲運動」體育作業爆紅惹議 本尊現身回應打臉正義魔人!

受疫情影響,許多學校採用遠距離教學,學生們為了繳交體育作業,紛紛在影音平台Youtube上傳運動過程的影片。近日許多女大生的運動影片瘋傳,讓一名女網友看不下去,進而發文痛批,但其中一名女大生卻出面打臉,讓網友都笑了。

▲▼女大生「真理褲運動」體育作業爆紅!本尊現身回應打臉。(圖/翻攝自日常分享Sona YouTube)

▲女大生上傳體育作業後,引起網友討論。(圖/翻攝自日常分享Sona YouTube)

該名女網友在網路論壇Dcard以「女同學小心體育課作業被放到FB萬人社團意淫」為題,譴責網友將女大生們的影片分享到臉書的萬人社團意淫,痛批許多人看到女生運動就留下性騷擾言論,「這些人能否有點同理心,如果今天是自己的女友被PO上去噁?」

▲▼女大生「真理褲運動」體育作業爆紅!本尊現身回應打臉。(圖/翻攝自rose_is__me)

▲▼女大生曾參加過模特兒徵選活動。(圖/翻攝自rose_is__me)

▲▼女大生「真理褲運動」體育作業爆紅!本尊現身回應打臉。(圖/翻攝自rose_is__me)

原PO譴責,許多網友留下噁心評論,感嘆「明明只是想繳個作業拿學分,突然發自己的影片好幾千次觀看,有一堆噁心的留言會有多驚恐,更不可取的是,還有人評論身材」。

然而,其中一名被意淫的女大生「體育課作業」影片觀看次數自5月24日上傳後,已累積19萬次觀看。她發現被網友關注後,也直接在自己的影片下方留言並置頂,坦然地說「既然莫名其妙被你們發現這個影片,那幫我追蹤一下IG吧」。

網友看完後在YT留言,「妳好棒已追蹤」、「追蹤了,拜託不要刪影片」、「另類行銷,但還是要注意噁男出沒」、「誠實的女孩,給個讚。總比那些要流量又要罵人的優」、「認真發,影片認真拍,以後當健體或是運動YouTuber」「謝謝妳,體育超人」;也有人回應當初在Dcard譴責的女網友說「公開影片也算外流喔?長知識了」、「她本人都沒意見了…」、「海水退了,女拳臉被打到腫」。(記者黃建廷/台北報導)

▼女大生不在意網友的留言,只希望大家可以追蹤她的IG。(圖/翻攝自日常分享Sona YouTube)

▲▼女大生「真理褲運動」體育作業爆紅!本尊現身回應打臉。(圖/翻攝自日常分享Sona YouTube)
▲▼女大生「真理褲運動」體育作業爆紅!本尊現身回應打臉。(圖/翻攝自日常分享Sona YouTube)


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