主播薪情1》播黃金時段收入高? 美女主播曝光「實際年薪」

連昭慈是前華視新聞當家主播。(圖/翻攝自連昭慈臉書)
連昭慈是前華視新聞當家主播。(圖/翻攝自連昭慈臉書)

連昭慈8日在臉書發文,開頭就直言「主播和你想的不一樣」。她表示,外界對於主播印象,包括能言善道、口若懸河且滔滔不絕,但事實上,自己口才卻是超級普通,連平常聊天都會斷片詞窮,甚至還有上台、人群和社交恐懼症,小學時候異常的沉默寡言,6年來在班上講話不超過10句話,而且聲若蚊蠅。

連昭慈在去年卸下主播職務回歸家庭。(圖/翻攝自連昭慈臉書)
連昭慈在去年卸下主播職務回歸家庭。(圖/翻攝自連昭慈臉書)

連昭慈接著提到,「主播一定崇尚名牌、愛慕虛榮、注重物質享受嗎?」對此連昭慈否認,提到自己至今還在穿大學時期的衣服,平均1個月可以只花5千元,更是從來沒幫自己買過名牌,從小到大用過的名牌精品不到10個,但她也笑稱,「也已經10年沒人送我名牌了」。

至於外界討論最多的,就是主播的薪水,外界以為「主播一定年薪好幾百萬」,對此她嚴正否認。連昭慈舉自身為例,從事新聞工作將近20年,也獲得不少新聞獎,就算最後播到黃金時段,「年薪加上年終獎金仍不到1百萬元」。

外界對於主播這個工作好奇的部分連昭慈一一回覆。(圖/翻攝自連昭慈臉書)
外界對於主播這個工作好奇的部分連昭慈一一回覆。(圖/翻攝自連昭慈臉書)

看完連昭慈的分享,引發網友們熱烈討論和回應,不少人驚呼,「我以為主播年薪動輒上百萬,還以為主播待愈久薪水就愈高,沒想到竟不到1百萬,真的顛覆我的想像」。不過,連昭慈也回覆,「一天工時常常超過12小時喔,但其他和我差不多資歷的主播大部分年薪是有超過百萬啦!」(記者唐奇立/台北報導)

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龍德宮「媽祖心、龍德情」 書法比賽開始徵件

內政部指導,桃園龍德宮主辦之龍德宮「媽祖心、龍德情」全國書法比賽,已經擬訂辦法,開始徵件。為廣泛促進全國各階層皆能參加,比賽分有小學生組、國/高中組及大學/社會組,並為推動硬筆書寫,還設有硬筆書寫組。

▲書法名家揮毫。(圖/攝影中心)   

供奉四媽祖,位於桃園蘆竹的龍德宮,一向注重文化傳承及人文素養的培育工作。新建的龍德宮廟堂,巍峨高大,屋頂所立四媽祖神像,在高速路上即能瞻仰,宮廟內所有對聯及相關文字,全以書法名家張炳煌所書各體書法作品刻製,全廟儼然書法殿堂。

為推動正體國字及將書法融入生活,龍德宮特邀長年推動書法極有成績的中華民國書學會策劃承辦,除以毛筆書法為主的三組外,特別規劃方便書寫的硬筆書法組。書法三組均以初選和決賽進行;參加者須在7月28日前以自書作品寄達龍德宮,經過評選後,9月17日進行決賽。硬筆書法組則只需以一般紙張,書寫論語內容,在8月15日前寄至龍德宮,不須決賽,直接進行評審;期以方便參加,藉以推廣硬筆書法。

這項比賽在縝密的規劃下,首創在同一比賽中,以傳統書法之外,設立硬筆書寫評比。參加決賽者發給交通補助,並進行公益園遊會。賽後隨即評審並頒獎,獎金及獎品均甚豐厚。歡迎參照比賽辦法規定,踴躍參加。詳細辦法刊載龍德宮及中華民國書學會官方網站。

天母麥當勞重磅回歸? 雄獅旅遊撤退麥噹噹接黃金店面

天母麥當勞似乎要重磅回歸了,照片可見店面前身是雄獅旅遊,如今外觀拉上麥當勞招募布幕,引發當地人關注,「6月底就知道囉。」

《好好買房》EP.14 預售屋有裝修優勢嗎? 中古屋該如何裝修才省錢?

一名男網友在臉書《Gangs of Tian Mu 天母幫》表示,今(28)經過北市芝山站附近時,發現十字路口白色建物,掛上麥當勞招募新血的布條,讓他感到驚喜,「既希望是24小時的也希望不是24小時,不能再胖了,6月底就知道囉。」

▲▼             。(圖/翻攝Gangs of Tian Mu 天母幫)

▲芝山站附近,將開新的麥當勞門市。(圖/翻攝Gangs of Tian Mu 天母幫)

當地人也紛紛雀躍直呼,尤其對面就是警察局,讓大家會心一笑,「歡迎回來」、「麥當當回來了」、「對面警局應該不缺業績了」、「這個路口一直以來都很塞,以後不知道會不會更塞」、「路口的交通比較需要先解決,改成天母常見的人車分流紅綠燈」。

根據照片顯示,這家正在籌備的麥當勞,為在北市士林區德行東路與中山北路六段交叉口處,對面就是士林分局蘭雅派出所。

說起在天母商圈屹立33年的麥當勞,自2019年5月撤出後,至今空租已經3年,近期,天母麥當勞突圍起圍籬,入夜後黯淡的燈光,也更凸顯該建物的蕭條。(記者黃建廷/台北報導)

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女大生「真理褲運動」體育作業爆紅惹議 本尊現身回應打臉正義魔人!

受疫情影響,許多學校採用遠距離教學,學生們為了繳交體育作業,紛紛在影音平台Youtube上傳運動過程的影片。近日許多女大生的運動影片瘋傳,讓一名女網友看不下去,進而發文痛批,但其中一名女大生卻出面打臉,讓網友都笑了。

▲▼女大生「真理褲運動」體育作業爆紅!本尊現身回應打臉。(圖/翻攝自日常分享Sona YouTube)

▲女大生上傳體育作業後,引起網友討論。(圖/翻攝自日常分享Sona YouTube)

該名女網友在網路論壇Dcard以「女同學小心體育課作業被放到FB萬人社團意淫」為題,譴責網友將女大生們的影片分享到臉書的萬人社團意淫,痛批許多人看到女生運動就留下性騷擾言論,「這些人能否有點同理心,如果今天是自己的女友被PO上去噁?」

▲▼女大生「真理褲運動」體育作業爆紅!本尊現身回應打臉。(圖/翻攝自rose_is__me)

▲▼女大生曾參加過模特兒徵選活動。(圖/翻攝自rose_is__me)

▲▼女大生「真理褲運動」體育作業爆紅!本尊現身回應打臉。(圖/翻攝自rose_is__me)

原PO譴責,許多網友留下噁心評論,感嘆「明明只是想繳個作業拿學分,突然發自己的影片好幾千次觀看,有一堆噁心的留言會有多驚恐,更不可取的是,還有人評論身材」。

然而,其中一名被意淫的女大生「體育課作業」影片觀看次數自5月24日上傳後,已累積19萬次觀看。她發現被網友關注後,也直接在自己的影片下方留言並置頂,坦然地說「既然莫名其妙被你們發現這個影片,那幫我追蹤一下IG吧」。

網友看完後在YT留言,「妳好棒已追蹤」、「追蹤了,拜託不要刪影片」、「另類行銷,但還是要注意噁男出沒」、「誠實的女孩,給個讚。總比那些要流量又要罵人的優」、「認真發,影片認真拍,以後當健體或是運動YouTuber」「謝謝妳,體育超人」;也有人回應當初在Dcard譴責的女網友說「公開影片也算外流喔?長知識了」、「她本人都沒意見了…」、「海水退了,女拳臉被打到腫」。(記者黃建廷/台北報導)

▼女大生不在意網友的留言,只希望大家可以追蹤她的IG。(圖/翻攝自日常分享Sona YouTube)

▲▼女大生「真理褲運動」體育作業爆紅!本尊現身回應打臉。(圖/翻攝自日常分享Sona YouTube)
▲▼女大生「真理褲運動」體育作業爆紅!本尊現身回應打臉。(圖/翻攝自日常分享Sona YouTube)


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推案五月雪 何世昌:病毒把房市打回20年

住展雜誌統計,截至5月25日為止,北台灣預售屋、新成屋推案量僅約320億元,預計5月全月推案量可能只有360億元上下,不僅比SARS期間更慘澹,還可能創下2002年以後、近20年來新低。住展雜誌研發長何世昌表示,由於今年5月本土疫情大爆發,單日確診人數一度逼近10萬人大關,染疫、居隔人數眾多,及民眾自發性減少出門活動,情況比SARS封院恐慌高峰期更嚴峻,建商普遍放緩推案進度,導致新建案供給降至冰點。

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何世昌指出,病毒打房顯然比政策還有效,預料至少會有一季的時間買賣雙方暫停交火;雖然房市正在染疫居隔當中,但預期Q3市況會緩慢復甦,但後遺症所在難免,買氣恐難在短期內回到染疫前頭好壯壯的樣子。

住展雜誌統計預估,今年5月全月推案量可能只有360億元,不僅可能創下2003年以來新低,若與去年同期相比,降幅更為驚人。2021年5月下旬,雙北市首次升三級警戒,當時該月推案量仍逾1100億元,今年5月推案量卻較去年同期衰退幅度高達近68%,比腰斬還慘重。

推案量幾近枯竭的主因,在於北台灣疫情嚴峻,一來是需要隔離與治療的人數眾多,未染疫的民眾傾向避疫、減少外出活動,使得房市人氣與買氣連袂下滑、建商順勢縮手推案。其次,因公家機關染疫、或隔離人數也不少,使得預售屋契約備查時間拖得更久,就算部分建商無畏疫情想賣房,卻因備查進度不明而無法開賣。

北台灣各縣市5月推案量表現,基隆掛蛋沒有新案釋出。次低的是宜蘭縣,僅約9億元,但因去年同期基期並不高,年減幅僅約18%。新北市今年5月推案量只約103億元,較去年同期驟降約4百億元,年減幅近8成。桃園推案量也十分低迷,只有82億元左右,較去年同期大減近72%。而近年受建地不足、供給缺貨問題所擾的新竹,今年5月推案量更只剩11億元,比去年同期暴跌逾9成。


僅台北市推案量約155億元,較去年同期增加11億元、年增幅約7.6%。何世昌分析,北市案量增長的主因,在於520檔期原訂推出的小宅建案數量較多,業者評估線上小宅供給量不足,剛性需求受疫情衝擊程度較低,因此小宅案多按既定程序推出。(記者黃建廷/台北報導)

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創新高!全國娃娃機店破萬店 場主:逢低砍租金進場

一度衰退的夾娃娃機店,今年逆勢成長,並首度突破一萬店,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,這波疫情重創沿街店面商機,店面空置降租後,反而吸引夾娃娃業的場主進駐,夾娃娃機店在這波景氣寒冬逆勢崛起。

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曾敬德表示,從官方的統計資料來看,去年夾娃娃機開店風潮高峰出現在去年4月,全國共計有9727店,店數規模接近前兩大超商的店數,疫情升溫後,夾娃娃店數一度跌破9千店,尤其是北市的西門町更成為夾娃娃機店的關店災區。曾敬德說,夾娃娃機店店數不減反增跌破市場眼鏡,不過實務上會發現許多沿街店面生意蕭條,店面空置也讓房東想辦法找租客填補,腦筋動得快的場主就逢低進場,趁租金打折租下熱門店面,再分租機台給台主,這波沿街店面的蕭條,反而讓夾娃娃機店逆勢增加。

▲財政部統計資料顯示,今年3月為止夾娃娃機台最多的是在新北市1556店。(圖/ 攝影中心)

財政部統計資料顯示,今年3月為止夾娃娃機台最多的是在新北市1556店,台中市有1442店,台中較一年前呈現衰退,桃園市1287店,則是維持在高檔水準,台南市與高雄市都超過一千店,全台3月總計共有1萬47店,店數創下歷史新高。

曾敬德表示,夾娃娃產業歷經一波洗牌,許多經營者發現雖然利潤不如以前可觀,但只要店面租金可以順利議價承租,還是可以有穩定的利潤,最主要是這波沿街店面實在太慘,夾娃娃機店才有機會取而代之。

以日本經驗來看,年輕人追求流行文化的商圈之中,還是有夾娃娃機發展的契機,但不管是場主或台主,都要有新的經營手法與差異化的商品,夾娃娃這個銅板產業,並不會像蛋塔效應一樣快速消退。

資料來源/信義房屋
資料來源/信義房屋

《好好買房》EP.14 預售屋有裝修優勢嗎? 中古屋該如何裝修才省錢?

台中妹租屋處狂冒「黑色條狀物」 內行一看嚇壞:白蟻通道!房東慘了

台中一名女子在外租屋,沒想到牆壁長出了「黑色條狀物」,就算清除也會迅速長出,讓她不曉得該如何是好。貼文曝光後,讓網友們嚇了一跳,有內行人指出,黑色的條狀物是白蟻的蟻道,白蟻的蟻道出現在眼前,代表狀況已經不妙,接下來房東要花大錢好好翻新了。

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▲▼租屋處狂冒黑色條狀物。(圖/翻攝臉書/爆怨公社)

▲租屋處狂冒黑色條狀物,台中妹崩潰求助。(圖/翻攝臉書/爆怨公社)

這名女子在「爆怨公社」表示,目前的租屋處環境不佳,每次下起大雨,地面就會滲出黃色污水,後來牆壁還開始長出「黑色條狀物」,看起來相當噁心,也已經向房東反應。

▲▼租屋處狂冒黑色條狀物。(圖/翻攝臉書/爆怨公社)

▲租屋處狂冒黑色條狀物,台中妹崩潰求助。(圖/翻攝臉書/爆怨公社)

女子說,就算將黑色條狀物清除,還是很快就會長出,擴增速度也相當可怕,且房東告知「要來做防水」,還是遲遲沒來,讓她快要崩潰,「難道連在自己的家都不能安心嗎?」

依據照片畫面,不明的「黑色條狀物」出現在許多地方,除了牆壁以外,插座下方、門框旁邊也有,看起來相當噁心,插座旁還有壁癌的徵兆。

網友們看完恐怖的畫面,在下方留言狂勸,「換地方住吧」、「好險是租的」、「好可怕,這房子問題那麼嚴重,看能不能協調早點搬走」、「跟房東說,不然快搬家」、「我的租屋也有,超噁!」

此外,也有內行人看出問題,這間租屋處不但有壁癌的問題,黑色的條狀物也很明顯是白蟻的蟻道,白蟻的蟻道出現在眼前,代表狀況已經不妙,接下來房東要花大錢好好翻新了。(記者黃建廷/台北報導)

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交友APP遇妹子!自爆「我住信義區」遭放生 白目男「妹子不愛信義區?」

網友在PTT的home-sale板上發起閒聊,「住信義區錯了嗎?」說他在交友軟體上遇到一個妹子,兩個人聊得還不錯,2小時後甚至說要約出來吃晚餐,「她問我住哪?我說信義區,她說她在松山,大概15分後可到忠孝復興,我說我可能要1小時。

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這時女方就疑惑了,便問「為何101那到忠孝復興要這麼久?」原PO就回「是基隆的信義區」。結果後來女網友就說家裡臨時有事,要改天再約,「今天早上傳訊息給她,到現在還沒回我,請問住信義區怎麼了嗎?」

101

▲台北市信義區是都心最精華地帶 。(圖/資料照)

貼文一出,不少人廢到笑出來,「基隆還有中正跟中山區呢!都是蛋黃區」、「你這哏,我小孩還沒出生我就聽過了,目前7歲」、「你可以說,你的超跑車庫在基隆,你要去基隆開超跑」、「基隆信義區很棒啊!有2088到捷運市府站很快」、「你就說少打一個字,是基隆路的信義區,一定馬上又會回訊。」

還有網友紛紛起鬨,「下一篇,南投信義鄉」「還好我家離林口信義路很近」、「我住大安區 ,台中大安區」、「我住東區~台南東區XDD」、「還好你不是住南投信義」、「乾脆說住仁愛路-嘉義好了」、「我住在忠孝東路上!汐止那邊的」、「我在大安路有2000坪土地,宜蘭員山鄉。」(記者黃建廷/台北報導)

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媽媽更有料!輔大網美「母女合照」曝光 鄉民大歪樓:這個我可以!

美女如雲的輔仁大學自從推出第一本以校園美女為寫真的年曆以後,不只造成網友的熱烈討論,往後每年推出的公益年曆更引起不小的搶購潮,近期一名叫奧莉薇亞的網美校友,IG上有超多網美圖,讓不少男網友眼睛都移不開,特別是她炯炯有神的雙瞳,搭配招牌露齒笑容,令人不少男網友魂牽夢縈,近日她的照片被張貼到PTT表特版後,短時間迅速竄紅,而她的真實身分是名外拍模特兒,還是名熱愛潛水的正妹。

奧莉薇亞日常出遊照也很美。

▲奧莉薇亞日常出遊照也很美。(圖/翻攝自奧莉薇亞 IG)

近日奧莉薇亞上傳到龜山島玩立槳衝浪sup的照片,照片中的她穿上紅色的火辣比基尼,粉絲眼睛直接大吃冰淇淋。除此之外,IG裡的她很懂得服裝搭配,諸如洋裝、辣妹裝、比基尼等服裝造型,她都能輕鬆駕馭,甚至還曾拍攝過全裸藝術照,展現充滿內涵的藝術創作。

奧莉薇亞和媽媽穿學士服,和媽媽合照地點是在風光明媚的輔大好漢坡。

▲輔大正妹奧莉薇亞的真實樣貌曝光,由於她的媽媽長得也很漂亮,反倒意外成為討論「嬌」點。(圖/翻攝自奧莉薇亞 IG)

不過最引發網友熱議的,竟是她上月15日在IG曬出一張和媽媽的合照,只見奧莉薇亞妝顏打扮、換上粉色條紋的學士服和媽媽一起站在輔大熱門婚紗拍攝景點情人坡,身旁的媽媽以一身橘色花紋連身裙現身,即使目測應已年過50,不過風韻猶存,只見她手搭在寶貝網美女兒身上,母女倆的照片曝光後立刻引起男網友暴動。

沒想到這張母女合體美照16日更被轉貼到PTT表特版,鄉民除了大讚奧莉薇亞的好身材,討論到最後卻變成比較母女的美貌,有網友就猛誇「媽媽不得了啊」、「媽媽比較有料」,也有網友這麼認為,「看來女兒比較像爸爸」,甚至還有網友提問「為什麼鄉民最近這麼愛正妹的媽媽」,還希望媽媽能開IG,甚至打趣表示,看來PTT鄉民年紀變大,熟女市場大開。(記者戴明祺/台北報導)

樂居》買房前忽略的細節!  入住後才發現的5大問題

買新房子,不管是預售屋、成屋,最怕的就是買了之後發現跟自己想像不一樣,買之前,和交屋後,最容易產生想像   落差的有哪些?我們整理常見消費者入住後,常見會遇到問題,包含濕度、收納空間、噪音、空氣異味、棟距,有哪些要特別留意。現在來告訴你。

■ 住進去與想像不一樣 濕度問題

 室內通風  建案可能因為格局方位、座向,可能會通風不良。也許在買房的時候,當下沒有考慮到濕度問題,住進去才發現可能又濕又悶。

例如:可能在建築物的某一面牆會有潮濕,因為風吹的方向造成的。

 區域濕度  地區性所造成。例如林口、淡水、新店相對其他區域潮濕,當然也有可能會因為建案不同方向,相對濕度上並非這麼濕。

 低樓層日照  如果在買大型社區面中庭的低樓層戶別要注意,由於中庭都被建築物包覆住,日曬角度的問題,只有正中午曬了到、下雨天水氣難排除,會造成低樓層濕度聚集。

 解決方式  

  1. 建議避免單面採光的房子,因為無法對流通風、易濕度聚集。
  2. 如果是地區性濕度的問題,可先實地查做功課。
  3. 在意濕度的人,盡量避免低樓層的房屋,因為容易潮濕。
  4. 如遇到上述屋況,建議要留預算加裝全室除濕機。

■ 小坪數當道 要優先考量收納空間

由於房屋總價較高,許多首購族預算有限的情況下,大多會選擇購買房坪數不大的小宅,來降低總預算。等到入住後,大家會遇到問題就是空間小、雜物多,隨著入住時間越來越長,會發現沒有做足的收納。

 解決方式  正常2房的約26-28坪、3房約40-45坪,如果低過這坪數,要留有裝潢預算來做收納空間、系統櫃。

■ 住進去後才發現有噪音!

 馬路噪音  雖然臨路能有一定方便性,但對於聲音敏感的人一定要留意,許多買方高估自己對噪音的承受力,例如居住附近的主幹道,容易有救護車、卡車經過,入住後才發現影響極大,建議大家白天還有夜晚可以多在自己想買的建物走走。

 解決方式   買房前要先看建材表,是否有為5+5的氣密窗。

 馬達噪音聲   不論是頂樓或者樓層中間,都可能有抽水馬達、加壓馬達的共振聲,在夜深人靜的時候「噠噠噠」聲音特別明顯。

 解決方式  買房前先看平面圖,一定要留意中繼水箱、加壓馬達、機房的位置。如果是住頂樓的位置,建議在看格局的時候,臥室要避免水表、屋凸正下方的位置。

 低樓層排風口 

  1. 買房的時候未注意自己住的社區地下室的排風口,就在自己住的樓層下方,當排風機啟用時就會有低頻的「轟轟轟」聲響。
  2. 隔壁的社區地下室排風口面對住家,每日會有固定時段進行排風,廢氣以及噪音朝向住家。

 ►難解決  買房前先看平面圖,通常排風噪音都是固定時段,如果是自宅地下室的噪音,通常難以解決,這跟當時建築設計有關。建議在看房的時候留意。

■ 搭乘電梯時常聞到空氣異味

 電梯異味 

社區的垃圾間規劃位置非常重要,有的社區地下室電梯口前方就是垃圾間,可能會有垃圾的腐壞的味道,這會導致搭乘這支電梯的住戶,隨時都會聞到都會飄散出垃圾的異味。

 解決方式  

  1. 通常會有爭議都在「預售屋」入住後才發現,看房前建議先看地下室的平面圖規劃,是否有垃圾間正面對的電梯。
  2. 如果已經入住了,可向管委會溝通,是否有加強清消處理,使異味不會四處飄散。

■ 住進去與想像不一樣 棟距

 限時的景觀棟距 

買預售屋未留意「暫時」性的無限棟距,但只要等到旁邊的基地蓋起來後,可能採光、視野都被遮蔽起來,「邊間變得不是邊間」,甚至有的是建物基地是兩塊相連,導致陽台對映著隔壁棟的牆壁,棟距變得只有防火巷的寬度。

要留意的是,棟距採光的問題,是蠻多人入手買房的考量點,因此,如果發生這樣的狀況要脫手,在下一手的轉手性可能較差,會被買方拿來做為議價的手段。

 解決方式  買預售屋前,可以特別留意建案的基地是否完整,基地是否緊鄰另外一塊基地做考量,如果擔憂這樣的問題發生,可以建議選擇臨路的房子。

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